Aperçu

Située dans la région des Laurentides, la ville de Deux-Montagnes joue un rôle important au sein de la municipalité régionale de comté (MRC) du même nom. Elle fait partie de la Communauté métropolitaine de Montréal, ce qui lui confère une position stratégique dans le développement régional et l’intégration urbaine autour de la métropole québécoise.

Géographiquement, Deux-Montagnes est implantée sur les rives du lac des Deux Montagnes, un plan d’eau notable qui influence le paysage et les activités locales. La ville est bordée par plusieurs municipalités de la MRC de Deux-Montagnes et s’étend sur un territoire caractérisé par un relief relativement plat, typique du secteur des Laurentides au sud. Son adresse administrative se situe au 803, chemin d’Oka.

La population de Deux-Montagnes est d’environ 18 440 habitants en 2025, selon les données récentes. Depuis les années 1980, la ville a connu une croissance démographique soutenue, passant d’un peu plus de 10 000 résidents en 1986 à près de 18 000 au début des années 2020. Cette augmentation témoigne d’un développement résidentiel continu, bien que la progression se soit stabilisée ces dernières années.

Sur le plan économique, Deux-Montagnes présente un profil local diversifié, avec une base économique qui s’appuie sur les services, le commerce de détail et certaines activités industrielles légères. La municipalité locale est administrée dans le cadre de la MRC de Deux-Montagnes et bénéficie de l’appui de la Communauté métropolitaine de Montréal pour ses projets d’aménagement et de développement. La densité de population est élevée, avec environ 2 543 habitants par kilomètre carré, ce qui place la ville au 11e rang au Québec et au 2e dans sa région.

Le patrimoine de Deux-Montagnes est riche et bien préservé, avec plusieurs sites patrimoniaux reconnus. Parmi ceux-ci figurent la Maison-Baudouin, un ensemble résidentiel datant du début du XXe siècle situé en bordure du lac, ainsi que la Maison-Bélair, une habitation rurale en brique rouge construite vers 1915. L’hôtel de ville, édifice en pierre construit en 1931, est également un site patrimonial important. La Petite-École-Jaune, une ancienne école villageoise datant de 1937, témoigne du passé éducatif de la communauté. D’autres résidences anciennes comme la Maison-Berthelet et la Maison-Dumoulin illustrent l’histoire rurale et seigneuriale du territoire.

L’histoire de Deux-Montagnes est marquée par son évolution à partir de la seigneurie des Mille-Isles, concédée au XVIIe siècle. Le territoire a longtemps été rural avant de devenir un lieu de villégiature au tournant du XXe siècle, notamment grâce à la mise en service d’une gare en 1917 qui a facilité l’accès et stimulé le développement. En 1921, le village de Saint-Eustache-sur-le-Lac, ancêtre de Deux-Montagnes, s’est détaché de la municipalité de paroisse de Saint-Eustache, amorçant ainsi son autonomie municipale.

La vie municipale est actuellement dirigée par le maire Denis Martin, élu lors des élections municipales de 2021. Le conseil municipal comprend également six conseillers, tous élus la même année. La gouvernance locale se concentre sur la gestion des services municipaux, l’aménagement du territoire et le maintien du cadre de vie, dans un contexte de densité urbaine élevée et de proximité avec Montréal.

En résumé, Deux-Montagnes est une ville dynamique des Laurentides, caractérisée par une croissance démographique stable, un patrimoine architectural notable et une intégration régionale forte. Son développement s’appuie sur un équilibre entre la préservation de son histoire et l’adaptation aux besoins contemporains de ses citoyens.

Site officiel : www.ville.deux-montagnes.qc.ca
Région : Laurentides
MRC : Deux-Montagnes
Population actuelle : 18 440 deux-montagnais et deux-montagnaises
Superficie : 7 km²

Coordonnées & contacts

Adresse

803 , rue Chemin d'Oka
Deux-Montagnes
J7R1L8

Communication

Téléphone : 4504732796
Fax : 4504732417
Courriel : info@ville.deux-montagnes.qc.ca

Administration

Code géographique72010
Statut municipalVille
Date d’incorporation18 août 1921
GentiléDeux-Montagnais, Deux-Montagnaise
Superficie7,3 km²

Équipe

Maire·sseDenis Martin
Directeur·trice général·eBenoit Ferland
GreffeJacques Robichaud
Conseillers municipauxManon Robitaille, Erik Johnson, Micheline Groulx Stabile, Frédéric Berthiaume, Michel Mendes, Margaret Lavallée
TrésorerieJulie Guindon
IncendieNorbert Vendette
LoisirsMario Quesnel
Mesures d’urgenceBenoit Ferland
CommunicationLouise Mailloux
CirconscriptionDeux-Montagnes (508)
Prochaines élections2 novembre 2025

Population

Dernière valeur : 18 440 (2025) — Variation annuelle : +93

Indicateurs financiers (RFU)

Qu’est-ce que la RFU ? La RFU est la valeur uniformisée des immeubles imposables, utilisée pour comparer le pouvoir fiscal des municipalités.
RFU / habitant = RFU totale divisée par la population (année la plus récente).

RFU totale (2024)
12 998 727 216 $
Part résidentielle
23.8 %
RFU / habitant
704 920 $
Variation annuelle
n.d.

Concentration (HHI) : 22 pts · Tendance 5 ans (CAGR) : n.d.

Résidentiel / Non résidentiel

Résidentiel : 23.8 % · Non résidentiel : 76.2 %

Top 5 postes

Synthèse des RFU

RFU (synthèse) : 3 296 577 383 $
Imposables (brut) : 3 202 786 224 $
Imposables nets (sans explo. agricoles exemptées) : 3 202 786 224 $
Maisons (1 logement, hors condos) : 2 244 990 448 $
Logements & condos : 814 721 216 $
Industriel & commercial : 89 926 240 $
Autres immeubles scolaires : 57 690 870 $
Autres résidentiel : 28 676 320 $
Autres immeubles : 22 361 480 $
PosteMontantPart
Écoles primaires 28 143 089 $ 73,7 %
Santé & services sociaux 7 957 200 $ 20,8 %
Agricole 2 110 520 $ 5,5 %

Carte

Patrimoine local

Site du patrimoine de la Maison-Baudouin

Site du patrimoine de la Maison-Baudouin

  • Catégorie : Site patrimonial
  • Statut : Citation — 13 janvier 2005
  • Adresse : 91 24e Avenue

Le site du patrimoine de la Maison-Baudouin est un ensemble résidentiel qui comprend une maison, d'abord érigée vers 1900 puis modifiée au cours des années, ainsi que son terrain. Le corps principal de la demeure à deux étages est coiffé d'un toit irrégulier. Les annexes d'un étage qui jouxtent le bâtiment abritent, entre autres, les garages et une piscine. La résidence est implantée en retrait de la voie publique, sur un terrain paysager planté d'arbres matures. Le site du patrimoine de la Maison-Baudouin borde le lac des Deux Montagnes dans un quartier résidentiel de la municipalité du même nom. Ce bien est cité site patrimonial. La protection s'applique au terrain ainsi qu'à l'enveloppe extérieure du bâtiment.

Site du patrimoine de la Maison-Bélair

Site du patrimoine de la Maison-Bélair

  • Catégorie : Site patrimonial
  • Statut : Citation — 13 janvier 2005
  • Adresse : 201 chemin d'Oka

Le site du patrimoine de la Maison-Bélair est un ensemble résidentiel comprenant une habitation rurale construite vers 1915 et une dépendance. La maison en brique rouge, coiffée d'un toit à deux versants droits, présente un plan en « T » de deux étages et demi. Une galerie couverte longe trois côtés et est surmontée d'un balcon en façade. La dépendance en bois, de plan rectangulaire à un étage et demi, est coiffée d'un toit à deux versants droits. Le site du patrimoine de la Maison-Bélair est aménagé à une intersection, sur un terrain paysager planté d'arbres matures, dans un secteur résidentiel de la ville de Deux-Montagnes. Ce bien est cité site patrimonial. La protection s'applique au terrain et à l'enveloppe extérieure des bâtiments.

Site du patrimoine de l'hôtel de ville

Site du patrimoine de l'hôtel de ville

  • Catégorie : Site patrimonial
  • Statut : Citation — 13 janvier 2005
  • Adresse : 803 chemin d'Oka

Le site du patrimoine de l'hôtel de ville est composé d'un édifice en pierre et de son terrain. Le bâtiment construit en 1931 comporte un corps de logis de plan rectangulaire à un étage doté d'un soubassement surhaussé. Il est coiffé d'un toit à croupes orné de pignons. Une annexe de deux étages s'élève en retrait de la partie la plus ancienne et les installations du Service de prévention des incendies intermunicipal se trouvent à l'arrière. L'ensemble est situé à une intersection, dans un secteur ancien de la ville de Deux-Montagnes. Ce bien est cité immeuble patrimonial. La protection s'applique au terrain ainsi qu'à l'enveloppe extérieure du bâtiment.

Site du patrimoine de la Petite-École-Jaune

Site du patrimoine de la Petite-École-Jaune

  • Catégorie : Site patrimonial
  • Statut : Citation — 13 janvier 2005
  • Adresse : 1304 chemin d'Oka

Le site du patrimoine de la Petite-École-Jaune comprend un édifice scolaire érigé vers 1937. L'école présente un plan rectangulaire et une élévation de deux étages. Elle est coiffée d'un toit à croupes et d'un toit à deux versants pour la partie centrale qui est plus élevée. Aménagé au centre de la façade, un tambour rectangulaire surmonté d'un toit à deux versants droits marque l'entrée principale de l'édifice. L'école est implantée légèrement en retrait de la voie publique, sur un terrain paysager planté d'arbres matures, dans la ville de Deux-Montagnes. Ce bien est cité site patrimonial. La protection s'applique à l'enveloppe extérieure du bâtiment ainsi qu'au terrain. La petite école jaune est aussi citée immeuble patrimonial.

Site du patrimoine de la Maison-Berthelet

Site du patrimoine de la Maison-Berthelet

  • Catégorie : Site patrimonial
  • Statut : Citation — 13 janvier 2005
  • Adresse : 1506 chemin d'Oka

Le site du patrimoine de la Maison-Berthelet est composé d'une résidence en pierre construite entre 1820 et 1850. La maison présente un plan rectangulaire d'un étage et demi et est coiffée d'un toit à deux versants à larmiers retroussés. Le soubassement de la résidence est dégagé et une galerie couverte longe la façade. L'édifice est implanté légèrement en retrait de la voie publique, sur un petit terrain planté d'arbres, dans un secteur commercial et résidentiel de la ville de Deux-Montagnes. Ce bien est cité site patrimonial. La protection s'applique au terrain ainsi qu'à l'enveloppe extérieure du bâtiment.

Site du patrimoine de la Maison-Dumoulin

Site du patrimoine de la Maison-Dumoulin

  • Catégorie : Site patrimonial
  • Statut : Citation — 13 janvier 2005
  • Adresse : 2501 chemin d'Oka

Le site du patrimoine de la Maison-Dumoulin est un ensemble résidentiel comprenant une habitation rurale construite vers 1830 et une dépendance. La maison en pierre présente un plan rectangulaire d'un étage et demi coiffé d'un toit à deux versants à larmiers retroussés. Le soubassement est dégagé et une galerie couverte longe la façade. La dépendance en bois, de plan rectangulaire à un étage, est recouverte d'un toit à deux versants droits. Le terrain est planté d'arbres matures. Le site du patrimoine de la Maison-Dumoulin est aménagé dans un secteur résidentiel de la ville de Deux-Montagnes. Ce bien est cité site patrimonial. La protection s'applique au terrain ainsi qu'à l'enveloppe extérieure de la maison et de la dépendance.

Petite école jaune

Petite école jaune

  • Catégorie : Immeuble patrimonial
  • Statut : Citation — 12 février 1998
  • Adresse : 1304 chemin d'Oka

La petite école jaune est un édifice scolaire construit vers 1937. Le bâtiment en bois présente un plan rectangulaire et une élévation de deux étages. Il est coiffé d'un toit à croupes. La partie centrale, plus élevée que le reste du bâtiment, est recouverte d'un toit à deux versants. Aménagé au centre de la façade, un tambour rectangulaire surmonté d'un toit à deux versants droits marque l'entrée principale de l'édifice. La petite école jaune est implantée légèrement en retrait de la voie publique, sur un terrain paysager planté d'arbres matures, dans la ville de Deux-Montagnes. Ce bien est cité immeuble patrimonial. La protection s'applique à l'enveloppe extérieure du bien. Le bâtiment fait aussi partie du site du patrimoine de la Petite-École-Jaune.

Mise à jour : 2025-08-27T08:50:10-04:00 — Source : RPCQ v3

Densité résidentielle

Densité de population (approx.) : 2 543,4 hab./km² — aire municipale : 7,3 km²

2025 — 2 543,45 hab./km² · catégorie : très élevée · rang régional : 2/76 · rang QC : 11/1119

Élections municipales

2021 — Maire·sse élu·e : Denis Martin

Voir quelques résultats
PosteCandidat·eVoix
Maire Denis Martin (élu·e) 0
Conseiller Manon Robitaille (élu·e) 0
Conseiller Érik Johnson (élu·e) 0
Conseiller Micheline Groulx Stabile (élu·e) 0
Conseiller Frédéric Berthiaume (élu·e) 0
Conseiller Michel Mendes (élu·e) 0
Conseiller Margaret Lavallée (élu·e) 0

Chronologie